venta
USD 550.000
Terreno · 140m²
Centro·140 m2·hace 14 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en España al 100, Centro
USD 99.000
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Terreno en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen España al 100, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 254 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 99.000, un 46% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de España al 100.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 390lo normal · 724
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 183.971
- Tamaño normal
- 242 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 876
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta ideal para emprendimiento multifamiliar. o pare aprovechar lo construido y reciclarlo por completo.- 2 casas en un mismo lote con local.
• muy buena ubicación y posibilidades de inversión Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Mash · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 109 m
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1762 min · 110 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 214 m
Educacion
· 34 en la zona
H. C. ANDERSEN · especial · privada3 min · 172 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza America Latina9 min · 574 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 603 m
Salud
· 9 en la zona
CAPS CANAL · centro de salud · publico6 min · 371 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado7 min · 452 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.2% total
- 18 de oct de 2026USD 89.000 → USD 99.000+11.24%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 709 por m², un 5,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 709/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España al 100, Centro, San Fernando, Buenos Aires
