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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.331/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Centro

Lote en Venta

España al 100 · Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 254 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 350 contra USD 822 de la mediana (-57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
304 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote en venta ideal para emprendimiento multifamiliar. o pare aprovechar lo construido y reciclarlo por completo.- 2 casas en un mismo lote con local. • muy buena ubicación y posibilidades de inversión Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.331/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España al 100, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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