venta
USD 250.000
Terreno · 304m²
Centro · 304 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Centro
Tigre, Lote Comercial en Venta en Excelente Ubicación
Almirante Brown al 400 Tigre · Centro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 422 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,4% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 545 contra USD 1.161 de la mediana (-53,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 540.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.161
- Mediana m²
- 425 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Tigre, Lote Comercial en excelente ubicación, sobre calle que separa partido de San Fernando con Tigre.
Ideal para construir Local en Planta Baja y Departamentos en Planta Alta.
Cuenta con una Superficie de 422 m2 Medidas: Frente: 8,65 mts Contrafrente: 10,94 mts Laterales: 43 mts FOS: 0,6 FOT: 3,0 a reconfirmar con municipalidad.
• Los metros son aproximados y los reales surgirán del título de propiedad y/o plano Municipal.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.034.677/mes
Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 545.000
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 230.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 545.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Almirante Brown al 400 Tigre, Centro, San Fernando, Buenos Aires
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