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Ph en alquiler en Victoria
Ph en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Ph en alquiler en Victoria

Departamento PH en Alquiler en Victoria, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

Palacios 1300 · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria, 20 m², ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 25/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

VICTORIA: Monoambiente En Excelente Zona. SIN EXPENSAS. En pleno centro comercial de Victoria, a 1 cuadra de la estación de tren Victoria y a 2 cuadras de Av. Perón. Ubicado en planta baja, con un entrepiso. Entrada independiente, cuenta con cocina con anafe electrico y baño completo con termotanque electrico, no tiene gas. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Diego Ferraro, C.S.I. 6153.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 630.000· 17 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Ferreyra · Santamarina 12991 min · 22 m
La Nueva Esperanza · Santamarina 12501 min · 44 m
RES · Santamarina 12201 min · 52 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 162 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego4 min · 260 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 630 m
El Campito13 min · 802 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 650.000ARS 550.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 620.000-4.62%
  2. 09 de oct de 2026ARS 620.000 → ARS 600.000-3.23%
  3. 15 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Precios en Victoria

Mediana del barrio
ARS 630.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Victoria es ARS 630.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Palacios 1300, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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