Oficina en alquiler en San Fernando

Oficina en Alquiler en Buena Vista (A+), 1043 MT2 + 41 Cocheras El Edifico se ubica en Buena Vista, zona en amplio crecimiento con todo lo necesario a distancia caminable (restaurantes de alta categoria, supermercados, almacenes, entre otros). PISO Completo: 1.043 mts y 41 Cocheras(39 cubiertas y 2 descubiertas). Office/ Kitchenette junto a baños Flexibilidad para subdividir en 2 unidades por piso Edificio de Oficinas Corporativas de Alta Categoría (A+) Seguridad 24 hs. Valor de alquiler a Dólar oficial: 21 U$D por metro cuadrado + IVA. Expensas mensuales inferiores a 2,6 USD/m2 Excelente acceso a Panamericana. Posibilidad de subdividir la planta en oficinas de 500 mt2 cada una. USOS POSIBLES Open office perimetral continuo 2-4 salas de reunión cerradas cerca del nucleo VENTAJAS DE CADA PLANTA: Iluminación natural en todo el perímetro Núcleo compacto y eficiente Planta muy flexible para alquiler corporativo Relación profundidad/ fachada ideal para oficinas ESPECIFICACIONES GENERALES: • La planta de la oficina es un cuadrado de 33.33 mts de lado, con la posibildad de lograr hasta 40 despachos con vista de 3.03 m de ancho (17 en el SEMIPISO). • Piso técnico. • Incluye Núcleo Sanitario con amplios baños y cocina, la que se integra con el espacio para el bar/comedor, todo oculto del ingreso a la oficina. • Doble vidriado hermético (DVH) con cara externa con control solar de última generación y cara interna laminada (control UV). • Aire acondicionado frío calor VRV independiente con compresores inverter. Renovación de aire controlable hasta 21 Litros/seg/persona. • Luminarias LED. • La altura libre entre piso técnico y cielorraso suspendido es 2.8 mts. • Generador diesel de energía eléctrica, partes comunes y UPS de oficinas. • 3 ascensores de alta velocidad (Schindler 5500). Motores de frecuencia variable para los ascensores. • Central de alarma, hidrantes y montantes para rociadores contra incendios. • Cargadores de autos eléctricos en el subsuelo. SEGURIDAD: • Seguridad privada 24 hs y Control de acceso con tarjetas y molinetes. • Monitoreo de alarma independiente en cada oficina. • Uso de vidrios de seguridad en todo el perímetro de la PB y en los palieres de los subsuelos (se acceden sólo con tarjeta). • Cámaras IP con grabación continua. • Bunker de seguridad. • Monitoreo de video en la recepción. EDIFICIO: • Torre de perímetero libre desarrollada en PB + 7 pisos + 2 subsuelos. • Con fachadas íntegramente vidriadas, vistas privilegiadas al Golf de Boulogne, la calle central del Business Park, Calle Uruguay (Edificio Johnson), Calle Don Francisco y Autopista Panamericana. • El frente del edificio está sobre una plaza seca de 800 m2 y cuenta con acceso vehicular imperial de cortesía y una recepción en triple altura de gran jerarquía. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.