Oficina en alquiler en San Fernando

Oficina en S. Fer. - Vias/centro

3 de Febrero 14 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Fernando, 35 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en San Fernando

Descripcion

Muy linda oficina luminosa, en Buena ubicación céntrica en Canal de San Fernando, a 2 cuadras de tren Mitre (estación Carupá) y enfrente de varias paradas de colectivos. En un 2º piso por escalera, con recepción, oficina y baño. A.B.L. $ 25.100,00. Expensas $ 15.000,00. (Incluye Aysa, limpieza y mantenimiento de las partes comunes) SOLO USO PROFESIONAL O COMERCIAL ( NO VIVIENDA) Contrato por 24 meses, con indexación trimestral por IPC POF Ver datos "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando

Mediana del barrio: ARS 825.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en San Fernando es ARS 825.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias