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Oficina en alquiler en 3 de Febrero 14, San Fernando
Oficina en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren 3 de Febrero 14, San Fernando

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Descripcion

Muy linda oficina luminosa, en Buena ubicación céntrica en Canal de San Fernando, a 2 cuadras de tren Mitre (estación Carupá) y enfrente de varias paradas de colectivos. En un 2º piso por escalera, con recepción, oficina y baño. A.B.L. $ 25.100,00. Expensas $ 15.000,00. (Incluye Aysa, limpieza y mantenimiento de las partes comunes) SOLO USO PROFESIONAL O COMERCIAL ( NO VIVIENDA) Contrato por 24 meses, con indexación trimestral por IPC POF Ver datos "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 15 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 3 de Febrero 14

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Luisito · 3 de Febrero1 min · 29 m
Maxi Kiosco · Colon1 min · 63 m
Promocion · General Lavalle1 min · 96 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha12 min · 786 m
Plaza America Latina13 min · 810 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 950 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado4 min · 268 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado7 min · 417 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de oficinas en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 9,1% mas que en septiembre de 2026 y un 20,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Fernando

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 14, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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