alquiler
USD 1.755
Oficina comercial · 65m² · 2 Cocheras
Buena Vista · 65 m2 · hace 2 dias
Oficina en alquiler en Buena Vista · 1 ambiente
Oficina en Alquiler en Edificio Palmas Park Buena Vista
Calle Don Francisco 2925 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Buena Vista, 70 m² cubiertos, USD 1.900/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 79,8% por debajo de la mediana del set (USD 9.429).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 8
- Mediana alquiler
- USD 9.429/mes
- Mediana expensas
- ARS 260.000
- Mediana m²
- 448 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Buena Vista
Descripcion
Oficina ubicada en piso 8vo de Palmas Park
• Alquiler por 2 años La unidad se alquila con 2 cocheras subterráneas Emplazado en el KM 22 de la Panamericana, con salida rápida a esta arteria, con conexión eficaz a la Panamericana de Tigre, al Corredor Bancalari y al Camino del Buen Ayre Punto neurálgico por su ubicación en el entorno de San Isidro, San Fernando y Tigre.
Necesidad en el mercado de proyectos mixtos de gran categoría cercanos a las áreas de mayor crecimiento de Zona Norte.
Conexión rápida a Zona Oeste y a la futura extensión del Camino del Buen Ayre conectando con Aeropuerto Internacional de Ezeiza.
Cercanía al Aeropuerto Internacional de San Fernando
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 6.099
- Primer mes
- USD 1.900
- Deposito1mes
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.299
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 9.429· 20 avisos — este aviso pide 80% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Buena Vista
- Mediana del barrio
- USD 9.429
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 1.900
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Buena Vista es USD 9.429, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Buena Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle Don Francisco 2925, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires
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