venta
USD 990.000
Local en Venta en General Pacheco, Partido de Tigre
General Pacheco · 400 m2 · hace 69 dias
Local en venta en General Pacheco
Local sobre r.197 - general pacheco - tigre - pozzi inmobiliaria
Av. Hipolito Yrigoyen 500 · General Pacheco, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en General Pacheco, 70 m² cubiertos, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL EN VENTA SOBRE Av.
HIPOLITO YRIGOYEN (Ex R.197)En el centro comercial de General Pacheco.
Ubicado a pocos metros de Frávega y frente a Pizzería El Casco.
Local con baño, entrepiso, patio libre.
Ideal kiosco o accesorios.
UF 3
• Integrada por los polígonos 00-03 (planta baja) y 00-08 (entre piso).
PH 57-06-2017.
MEDIDAS y SUPERFICIES
Sup cub 49.72 + 20.76
Sup descubierta 479.74.
Total UF 550.22 m2.
Medidas del local: 2.5 mts x 7.50 mts
Entrepiso chico: 18.75 m2.
Con reglamento de copropiedad y adm.
No posee espacio aéreo.
Servicios Sanitarios: (pozos negros y cámara séptica) se encuentran ubicados dentro de la UF 3 (polígono 00-03).
FORMA DE PAGO: CONTADO
Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.303.275/mes
Necesitas ingresos por $ 5.213.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Despensa · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 29 m
K-227 min · 447 m
Almacen8 min · 489 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 PAULA ALBARRACIN · adultos · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica3 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 VIRGEN DE LUJAN · primaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Virgen de Lujan3 min · 177 m
Paseo Barrio San Martin9 min · 578 m
Plaza Hardoy9 min · 585 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ITALO PIAGGI · centro de salud · publico8 min · 516 m
CENTRO DE SALUD DR. E. FINOCHIETTO · centro de salud · publico14 min · 885 m
CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Hipolito Yrigoyen 500, General Pacheco, San Fernando, Buenos Aires
