venta
USD 990.000
Local comercial · 480m² · 1 Ambiente
General Pacheco · 1 amb · 480 m2 · hace 29 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en General Pacheco · 1 ambiente
USD 300.000
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Local en venta en General Pacheco · 1 ambiente
Local en Venta Sobre Av H. Yrigoyen (Ex R.197) - Gral Pacheco - Tigre - Pozzi Inmobiliaria
Av. Hipolito Yrigoyen al 500 · General Pacheco, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en General Pacheco, 133 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 570.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.256 contra USD 2.103 de la mediana (+7,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 570.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.103
- Mediana m²
- 275 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en General Pacheco
Descripcion
LOCAL EN VENTA SOBRE Av.
HIPOLITO YRIGOYEN (Ex R.197) Excelente local en pleno centro comercial de General Pacheco.
Ubicado a pocos metros de Frávega y frente a Pizzería El Casco.
Cuenta con 2 baños, entrepiso y patio.
MEDIDAS y SUPERFICIES: Medidas: 4.15 mts de frente x 20 mts de fondo.
Superficie cub: Local: 83 m2 + 50 entrepiso.
Superficie desc: (patio) 24,26 m2 Total UF 04: 159, 22 m2 Con reglamento de copropiedad y adm.
No posee espacio aéreo.
FORMA DE PAGO: CONTADO Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.665.174/mes
Necesitas ingresos por $ 10.660.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Hipolito Yrigoyen al 500, General Pacheco, San Fernando, Buenos Aires
