venta
USD 990.000
Local comercial · 480m² · 1 Ambiente
General Pacheco · 1 amb · 480 m2 · publicada hoy
Local en venta en General Pacheco · 1 ambiente
Local Sobre R.197 - General Pacheco - Tigre - Pozzi Inmobiliaria
Av. Hipolito Yrigoyen 500 · General Pacheco, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en General Pacheco, 70 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 84,8% por debajo de la mediana del set (USD 990.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.143 contra USD 2.062 de la mediana (+3,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 990.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.063
- Mediana m²
- 480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en General Pacheco
Descripcion
LOCAL EN VENTA SOBRE Av.
HIPOLITO YRIGOYEN (Ex R.197)En el centro comercial de General Pacheco.
Ubicado a pocos metros de Frávega y frente a Pizzería El Casco.
Local con baño, entrepiso, patio libre.
Ideal kiosco o accesorios. UF 3
• Integrada por los polígonos 00-03 (planta baja) y 00-08 (entre piso). PH 57-06-2017.
MEDIDAS y SUPERFICIES Sup cub 49.72 + 20.76 Sup descubierta 479.74.
Total UF 550.22 m2.
Medidas del local: 2.5 mts x 7.50 mts Entrepiso chico: 18.75 m2.
Con reglamento de copropiedad y adm.
No posee espacio aéreo.
Servicios Sanitarios: (pozos negros y cámara séptica) se encuentran ubicados dentro de la UF 3 (polígono 00-03).
FORMA DE PAGO: CONTADO Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.323.214/mes
Necesitas ingresos por $ 5.292.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Hipolito Yrigoyen 500, General Pacheco, San Fernando, Buenos Aires
