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Local en alquiler en Constitucion al 1200, San Fernando
Local en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Constitucion al 1200, San Fernando

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
15 m²
Sup. total
31 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Sale $ 1.190.000 por mes con expensas, un 98% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion al 1200.

98% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190.000lo normal · 600.000800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 98% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 146% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 484.500
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Zona comercial y estratégica en San Fernando. Ideal para varios rubros. 19 m2 en una planta y entrepiso de 12 m2. Los gastos de expensas incluyen Aysa y ABL. CMCPSI 4295

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.370.500: primer mes $ 1.050.000, deposito $ 1.050.000 y comision inmobiliaria $ 1.270.500.

Costo de entrada$ 3.370.500
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 57 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Constitucion al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Costumbres Argentinas · Constitucion 12141 min · 51 m
La Perla · 3 de Febrero 11013 min · 172 m
Carrefour Market · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 13503 min · 175 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA Y ESPEC.PARAMEDICAS CRUZ ROJA · superior · privada1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES EL PERRITO BOBY · inicial · privada2 min · 139 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 164 m
Plaza de los escritores4 min · 249 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 318 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado3 min · 198 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · clinica especializada · publico3 min · 217 m
MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Fernando

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.548/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion al 1200, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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