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Local en alquiler en Av. Pte. Perón al 700, San Fernando
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Pte. Perón al 700, San Fernando

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
31 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pte. Perón al 700.

33% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 722.750
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 5,10 mts. de frente x 4,30 mts. de fondo + entrepiso de loza de 4,30 x 2,20 mts, con baño, ubicado sobre Avenida Pte. Perón. Zona comercial, a 2 cuadras de la plaza y una de Constitución. NO APTO RUBRO GASTRONÓMICO No paga expensas. A.B.L. $ 34.200 Aysa $ 13.200 CONTRATO 24 MESES. INDEXACIÓN TRIMESTRAL POR IPC. GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN PLO Ver datos "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 57 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Pte. Perón al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Anabel1 min · 92 m
La Valenttia · Constitucion3 min · 164 m
La Mejor · 25 de Mayo 8103 min · 182 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · secundaria · privada4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE TOURS · inicial · privada4 min · 269 m
ESCUELA SAN MARTIN DE TOURS · primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 215 m
Plaza Sarmiento6 min · 375 m
Plaza San Martin9 min · 551 m
Salud · 21 en la zona
SATTVA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 135 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Fernando

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.548/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pte. Perón al 700, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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