alquiler
$2.500.000
Local comercial · 108m²
San Fernando·108 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Constitución 25, San Fernando
ARS 2.900.000
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Local en alquiler
ARS 2.900.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Constitución 25, San Fernando
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 140 m²
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Sale $ 2.900.000 por mes con expensas, un 67% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Constitución 25.
67% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.900.000lo normal · 1.734.9202.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.734.920/mes
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.500.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Imponente local en alquiler sobre constitución 25, centro comercial se San Fernando.
Refaccionado recientemente.
Medidas aproximadas: 6 x 25 A partir de Noviembre 2026.
Se deja constancia que los datos de la superficie son aproximados y a modo orientativo, los mismo surgirán del título de la propiedad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 9.309.000: primer mes $ 2.900.000, deposito $ 2.900.000 y comision inmobiliaria $ 3.509.000.
Costo de entrada$ 9.309.000
- Primer mes
- $ 2.900.000
- Deposito1mes
- $ 2.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.509.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 58 avisos — este aviso pide 123% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Constitución 25
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Luisito · 3 de Febrero1 min · 90 m
Fruteria Verduleria · 3 de Febrero2 min · 123 m
Maxi Kiosco · Colon2 min · 141 m
Educacion
· 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza America Latina12 min · 783 m
Paseo Dardo Rocha13 min · 825 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 935 m
Salud
· 13 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico5 min · 349 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.6% total
- 29 de sept de 2026ARS 2.800.000 → ARS 2.900.000+3.57%
Como vinieron los alquileres en San Fernando
El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Fernando
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Constitución 25, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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