Local en alquiler en Constitucion 60, San Fernando

Local en alquileren Constitucion 60, San Fernando

Caracteristicas

Sup. total
108 m²
Antigüedad
3 años

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion 60.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 2.195.2401.440.0803.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.195.240/mes
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.500.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local comercial ubicado en Constitución 60, San Fernando, en una zona céntrica con gran circulación peatonal y vehicular, ideal para potenciar la exposición de distintos emprendimientos. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una superficie total aproximada de 108 m². Posee un frente de 3,67 metros y una profundidad de 15,05 metros. Planta baja: Amplio salón comercial Vidriera al frente con excelente exposición Persiana metálica Baño Planta alta: Amplio depósito Posibilidad de utilizarlo como oficina, espacio de almacenamiento o sector de apoyo Por su ubicación y distribución, es una excelente opción para diversos rubros comerciales. Requisitos para el alquiler: Garantía propietaria; ( solo de CABA) Dos recibos de sueldo con una antigüedad mínima de 3 años; o Seguro de caución Finaer o Aval Total, más un recibo de sueldo Seguro contra incendios obligatorio El inquilino deberá abonar los servicios de AySA, Edenor y ABL. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos expresados son aproximados y se brindan a título orientativo. Los datos definitivos deberán verificarse con la documentación correspondiente. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 59 avisos — este aviso pide 92% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Constitucion 60

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Fruteria Verduleria · 3 de Febrero2 min · 123 m
Luisito · 3 de Febrero2 min · 123 m
Maxi Kiosco · Colon3 min · 181 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza America Latina12 min · 800 m
Paseo Dardo Rocha14 min · 868 m
Plaza Bartolome Mitre14 min · 903 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado3 min · 171 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico5 min · 329 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Fernando

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.548/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion 60, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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