alquiler
$3.500.000
Local comercial · 140m²
San Fernando·140 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Avenida Presidente Perón 1700, San Fernando
ARS 890.000
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Local en alquiler
ARS 890.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Avenida Presidente Perón 1700, San Fernando
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Antigüedad
- 30 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 42% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Perón 1700.
42% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 890.000lo normal · 1.525.0001.037.5001.700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.525.000/mes
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.250.000
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado en el centro de San Fernando.
Cuenta con 48 m² de superficie construida y 52 m² de superficie total desarrollados en 1 planta.
Posee un frente de 4 metros por 12 metros de largo, espacio de trabajo principal muy luminoso, un patio posterior que aporta aireación y 1 baño privado.
La propiedad es apto profesional, ideal para oficinas o consultorios.
La propiedad tiene una antigüedad de 30 años.
Se encuentra en una zona comercial consolidada de San Fernando, con excelente conectividad, paradas de colectivos y comercios minoristas cercanos, facilitando el flujo constante de clientes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.856.900: primer mes $ 890.000, deposito $ 890.000 y comision inmobiliaria $ 1.076.900.
Costo de entrada$ 2.856.900
- Primer mes
- $ 890.000
- Deposito1mes
- $ 890.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.076.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 57 avisos — este aviso pide 32% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Presidente Perón 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los escritores) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Dimai · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron1 min · 10 m
Kiosko1 min · 31 m
Panaderia y Confiteria Arenales · Arenales2 min · 131 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 RENE FAVALORO · secundaria · publica1 min · 38 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 VICTORIANO E MONTES · primaria · publica1 min · 41 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica1 min · 51 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de los escritores4 min · 272 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11005 min · 332 m
Ecoparque10 min · 628 m
Salud
· 16 en la zona
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico5 min · 316 m
CONSULTORIO MEDICO MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 327 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.1% total
- 30 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 890.000-1.11%
Como vinieron los alquileres en San Fernando
El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Fernando
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Presidente Perón 1700, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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