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Local en alquiler en Ituzaingo al 1100, San Fernando
Local en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Ituzaingo al 1100, San Fernando

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 1100.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600.000lo normal · 1.700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.700.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 946.980
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL A metros de calle Constitución, arterial principal comercial de San Fernando. Muy buen estado edilicio, aproximadamente 60 mts2 cubiertos. Se desocupa el 30/9/26. CMCPSI 4295

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 57 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ituzaingo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
La Estacion · 3 de Febrero2 min · 120 m
Anabel3 min · 213 m
El Alfajor · 3 de Febrero3 min · 222 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN HOGAR SAN JUSTO · inicial · privada2 min · 98 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · secundaria · privada2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE TOURS · inicial · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Plaza Bartolome Mitre7 min · 461 m
Plaza Sarmiento10 min · 634 m
Plaza San Martin12 min · 737 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado1 min · 90 m
VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 143 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado3 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Fernando

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.548/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 1100, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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