alquiler
$2.500.000
Local comercial · 108m²
San Fernando·108 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en San Fernando
ARS 500.000
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Local en alquiler
ARS 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en San Fernando
Local. | General Pintos Al 1200
GENERAL PINTOS 1200. Entre Constitucion y 3 De Febrero · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de GENERAL PINTOS 1200. Entre Constitucion y 3 De Febrero.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 650.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Necesitás estar cerca de Constitución y del Centro Cívico de San Fernando? Este local en alquiler en General Pintos al 1200 es la oportunidad que estabas esperando.
Características del local: Superficie total: 33 m² cubiertos.
Frente: 2,64 metros.
Distribución interna: Espacio principal con una subdivisión (actualmente abierta). Sector trasero con acceso al toilette.
Servicios: Luz.
No tiene gas. ?Condiciones de alquiler: Valor: $450.000 por mes.
Ajuste por IPC.
Beneficios clave: Ubicación privilegiada, cerca del centro de San Fernando, Constitución, bancos y medios de transporte.
Ideal para emprendedores que buscan un local accesible para dar sus primeros pasos.
Espacio funcional y adaptable a distintos rubros.
Si estás buscando un lugar físico para lanzar tu proyecto, este local es para vos.
Consultanos para visitarlo y empezar tu camino emprendedor hoy mismo.
Te esperamos para visitarlo a acompañarte en tus primeros pasos como emprendedor!! #AlquilerLocal #LocalEnAlquiler #Emprendedores #ZonaNorte #SanFernando #NegocioPropio #LocalesComerciales #OportunidadDeNegocio #EmprenderEsVivir #TuNegocioAquí XINTEL(BET-BET- Ver datos )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 59 avisos — este aviso pide 62% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Anabel2 min · 156 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MAGDALENA GUEMES · especial · publica2 min · 142 m
JARDIN HOGAR SAN JUSTO · inicial · privada3 min · 194 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · secundaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
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Plaza Bartolome Mitre5 min · 331 m
Plaza Sarmiento8 min · 502 m
Plaza San Martin9 min · 598 m
Salud
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VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 58 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Fernando
El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Fernando
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GENERAL PINTOS 1200. Entre Constitucion y 3 De Febrero, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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