Local en alquiler en San Fernando

Local en alquiler en San Fernando

Alquiler Esquina Local a Estrenar Frente a La Plaza

Belgrano & Adolfo Alsina · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano & Adolfo Alsina.

16% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200.000lo normal · 1.900.000900.0003.423.970

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.900.000/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.579.110
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular local a estrenar en esquina, con subsuelo y patio sobre vereda, en edificio de categoría. No paga expensas! Alsina y Belgrano frente a plaza, a metros de la estación San Fernando. Local de dos pisos en esquina con patio sobre vereda. Posee doble frente con amplias aberturas de aluminio, excelente luminosidad, vista exclusiva a cantero, terminaciones de mármol en exterior de la vidriera, cuenta con dos puertas de acceso, dos baños, pre instalación para aire acondicionado en ambas plantas y espacio con pre instalación para kitchinet. El local posee un patio propio, frente a la plaza, sobre vereda con baranda divisora, delimitando el espacio de la vía pública; a su vez también tiene un retiro sobre calle Belgrano, espacio semi-cubierto propio del local, actualmente destinado a cantero. Subsuelo, misma superficie que planta baja, con cómoda escalera, dos baños, buena altura y ventilación. Planta baja: 52m2 Subsuelo: 52m2 Patio: 28m2

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 57 avisos — este aviso pide 69% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Locos por las medialunas · 9 de Julio 14981 min · 91 m
Maria Sabor · 9 de Julio 14102 min · 129 m
La Perla · 3 de Febrero 11013 min · 207 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1XUL SOLAR · especial · publica1 min · 71 m
BRISAS · inicial · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin1 min · 63 m
Plaza Sarmiento4 min · 231 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 354 m
Salud · 23 en la zona
MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VICTORIA (SAN FERNANDO) · centro de salud · publico2 min · 115 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL SAN FERNANDO DE LA BUENA VISTA · clinica especializada · publico3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Fernando

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.548/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano & Adolfo Alsina, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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