P Proppies
Local en alquiler en Constitución 52, San Fernando
Local en alquiler
ARS 2.900.000
Entrar te cuesta ~$ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Constitución 52, San Fernando

Caracteristicas

Sup. cubierta
190 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Sale $ 2.900.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Constitución 52.

45% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900.000lo normal · 2.006.2802.676.570

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.006.280/mes
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.571.900
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler sobre Constitución, San Fernando. Imponente propiedad, con casi 100m2 en planta baja, con doble altura en los primeros metros de local. Cuenta con una planta alta con un total de aproximadamente 90m2. Frente: 4m Prof.: 25m Se deja constancia que los valores de la superficie son aproximados y a modo orientativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.309.000: primer mes $ 2.900.000, deposito $ 2.900.000 y comision inmobiliaria $ 3.509.000.

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 57 avisos — este aviso pide 123% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Constitución 52

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Luisito · 3 de Febrero2 min · 109 m
Fruteria Verduleria · 3 de Febrero2 min · 130 m
Maxi Kiosco · Colon3 min · 161 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza America Latina12 min · 781 m
Paseo Dardo Rocha13 min · 839 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 929 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado3 min · 201 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico5 min · 332 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Fernando

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.548/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución 52, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Fernando

Busquedas relacionadas

ARS 2.900.000
Local en alquiler
WhatsApp