alquiler
$2.500.000
Local comercial · 108m²
San Fernando·108 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en San Fernando
ARS 1.500.000
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Local en alquiler
ARS 1.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en San Fernando
Local en san fernando
Hipolito Irigoyen al 2400 , San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 67% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Irigoyen al 2400 , San Fernando.
67% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 900.0001.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 68 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 950.000
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en esquina frente a Plaza del Bicentenario.Muy buen estado general.Apto varios destinos, salvo venta y expendio de comidas al paso.-
CMCPSI 4295
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 59 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Valentin · Avenida Hipolito Yrigoyen 27964 min · 283 m
Mis Viejos · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 318 m
Ben · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 412 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 REGIMIENTO 1 INFANTERIA PATRICIOS · primaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 17 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Parque del Bicentenario2 min · 120 m
Plaza Don Mariano6 min · 353 m
Plaza Virgen Maria · 9 de Julio8 min · 491 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA AIRES DE PACHECO · hospital/clinica · privado3 min · 221 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico5 min · 301 m
CENTRO DE SALUD N° 26 · centro de salud · publico8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.4% total
- 15 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.500.000+15.38%
Como vinieron los alquileres en San Fernando
El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Fernando
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Irigoyen al 2400 , San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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