Local 2 ambientes en alquiler en 3 de Febrero al 600, San Fernando

Local 2 ambientes en alquileren 3 de Febrero al 600, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero al 600.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 800.0001.117.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Alquiler Versátil! Moderno Inmueble Apto Profesional – 3 de Febrero 617 Ambiente Principal (6*3): Un espacio alargado, super luminoso y con mucha onda. Cuenta con pisos con trama de rombos y persianas para controlar la luz natural. Funciona a la perfección como un cálido living-comedor o como una elegante sala de recepción y espera para tus clientes. Segundo Ambiente (3*3): Sala versátil y cómoda. Sus dimensiones son ideales tanto para armar un dormitorio principal tranquilo como para instalar un espacio de trabajo colaborativo o despachos privados. Cocina Independiente: Sector funcional y bien aprovechado. Equipado con cocina a gas, termotanque, bacha de acero inoxidable y espacio de guardado. Perfecto para el día a día del hogar o para el break de tu equipo de trabajo. Baño moderno, de líneas simples, con revestimientos en tonos grises y vanitory de madera que aporta gran calidez. Detalles que marcan la diferencia: La propiedad destaca por su excelente estado, distribución inteligente y detalles de decoración que le dan una impronta joven y motivacional. Sin expensas tradicionales y con la libertad de adaptarlo a tu propio proyecto de vida o de negocios. Fachada y Acceso: Propiedad desarrollada en una plantas con frente moderno en tonos grises y aberturas blancas. Cuenta con entrada totalmente independiente desde la calle y rejas de seguridad, brindando privacidad residencial y una excelente imagen corporativa. Ya sea que busques tu próximo espacio ideal para tu estudio/empresa, o la combinación perfecta para vivir y trabajar, esta propiedad de diseño contemporáneo se adapta a todas tus necesidades. Ubicada estratégicamente y lista para usar. Luz Gas Agua ABL ADICIONAL al precio, $200.000 aprox (ya que comparte una unica boleta) ¡Vení a conocer su potencial! Comunicate con nosotros hoy mismo para consultar condiciones, valores o coordinar una visita. Tu próximo lugar te está esperando. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 3 de Febrero al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Tu Granja · 3 de Febrero 7132 min · 98 m
La Estacion · 3 de Febrero2 min · 112 m
La Mejor · 25 de Mayo 8103 min · 186 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MAGDALENA GUEMES · especial · publica1 min · 79 m
JARDIN HOGAR SAN JUSTO · inicial · privada3 min · 206 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre5 min · 332 m
Plaza Sarmiento8 min · 497 m
Plaza San Martin9 min · 566 m
Salud · 22 en la zona
VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 42 m
CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado2 min · 125 m
CENTRO DE SALUD 23 DE MAYO · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Fernando

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.548/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero al 600, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 600.000
Local en alquiler