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Local 1 ambiente en alquiler en Constitucion 1200, San Fernando
Local en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Constitucion 1200, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
21 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 117% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion 1200.

117% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 600.000900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 117% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 134% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 556.000
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FICHA 593: Se ofrece en alquiler local comercial ubicado sobre Constitución al 1200, en una zona dinámica y de constante circulación tanto peatonal como vehicular, con cercanía a sectores residenciales y variedad de comercios que favorecen un flujo sostenido de potenciales clientes. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 3 metros de frente por 7 metros de profundidad. Dispone de cortina metálica de enrollar, baño instalado y un frente completamente vidriado en blindex con su correspondiente puerta, brindando buena visibilidad y luminosidad. disponible para visitas !! no dude en consultar!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 58 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Constitucion 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Costumbres Argentinas · Constitucion 12141 min · 31 m
La Perla · 3 de Febrero 11012 min · 131 m
La Juanita · 3 de Febrero 11002 min · 139 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PERRITO BOBY · inicial · privada2 min · 122 m
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA Y ESPEC.PARAMEDICAS CRUZ ROJA · superior · privada2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MARCOS SASTRE · primaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 113 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 243 m
Plaza de los escritores5 min · 322 m
Salud · 22 en la zona
CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico2 min · 156 m
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado3 min · 192 m
MR MEDICINA REUMATOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Fernando

El alquiler de locales en San Fernando esta hoy en una mediana de ARS 21.548 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Fernando

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.548/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en San Fernando. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion 1200, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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