Galpon en venta en Tigre Centro
Galpon en venta
USD 445.000

Galpon en venta en Tigre Centro

Galpón en Tigre

Juan B Justo al 2500 · Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tigre Centro, 600 m² cubiertos, USD 445.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 742 contra USD 636 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
708 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tigre Centro

Descripcion

Se vende moderno galpón a estrenar de 600 m2 cubiertos Ubicado sobre la Ruta 197, con excelentes accesos y conexión a principales arterias. La nave cuenta con un amplio espacio libre de columnas y muy buena altura, ideal para logística, depósito o actividad industrial. Dispone de acceso para camiones, lo que facilita la operatoria diaria. Cuenta con recepción en planta baja, dos oficinas y baño, brindando una distribución práctica para uso operativo y administrativo. Punto diferencial: el piso está construido con un sistema de malla estructural más elástica (tipo malla electrosoldada), que mejora la resistencia y evita fisuras ante el ingreso de cargas pesadas o maquinaria. Ideal para múltiples usos, en una ubicación estratégica. Contactanos para conocerlo! Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES *Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y han sido suministradas a título informativo. Las medidas exactas surgirán del plano y/o título de la propiedad. Las imágenes y descripciones no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.869.669/mes

Necesitas ingresos por $ 15.478.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,9% anual
Alquiler esperable
USD 12.950/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Full2 min · 154 m
Shop Express8 min · 487 m
Granja · Aranzazu10 min · 646 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 386 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · privada6 min · 390 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 411 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez5 min · 314 m
Plaza Infico10 min · 621 m
Plaza Juan Manuel de Rosas11 min · 734 m
Salud · 5 en la zona
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico4 min · 248 m
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico10 min · 619 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B Justo al 2500, Tigre Centro, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tigre Centro

Busquedas relacionadas

USD 445.000
Galpon en venta
WhatsApp