P Proppies
Galpon en venta en San Fernando Vias / Centro
Galpon en venta
USD 650.000
= $ 989 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,5 M

Galpon en venta en San Fernando Vias / Centro

Storage - S.Fer.-Vias/Centro

ALVEAR 2050 · San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Fernando Vias / Centro, 400 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.078 de la mediana (+50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
399 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Fernando Vias / Centro

Descripcion

Galpón a la venta, zona INDUSTRIAL Lote 30 x 34. 900 M2 totales, 400 cub. Galpón 14 x 21, pisos de hormigón. Altura de 5 y 7 mts.Cuenta con vestuarios y baños de personal,doble portón de acceso. Amplio retiro de frente y estacionamiento propio.2 oficinas amplias, cocina y baño. Deposito amplio de aserrín . Indexacion semestral 15 %

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.618.355/mes

Necesitas ingresos por $ 22.473.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Full7 min · 456 m
Jumbo · Avenida del Libertador 22617 min · 459 m
Plus Ahorro · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22018 min · 531 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada5 min · 316 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · primaria · privada6 min · 408 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada6 min · 415 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Ecoparque4 min · 253 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11009 min · 607 m
Plaza de los escritores12 min · 763 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL ABSALON ROJAS · centro de salud · publico12 min · 742 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO ALSINA · centro de salud · publico12 min · 797 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALVEAR 2050, San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Fernando Vias / Centro

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Galpon en venta
WhatsApp