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Galpon en venta en San Fernando Vias / Centro
Galpon en venta
USD 430.000
= $ 661,3 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M

Galpon en venta en San Fernando Vias / Centro

Nave Industrial en zona INDUSTRIAL maderera

Urcola 63 · San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Fernando Vias / Centro, 399 m² cubiertos, USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.078 contra USD 1.625 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Fernando Vias / Centro

Descripcion

Galpón en zona industrial de San Fernando, a metros del Acceso Tigre y de Av. Juan B. Justo. Zona de carpinterías y depósitos, techo parabólico de 7.30mts de altura, Portón amplio de carga y descarga, cuenta con oficina y baño. 399 mts cuadrados libres de columnas. ZONIFICACION INDUSTRIAL PIS5822316 "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.756.573/mes

Necesitas ingresos por $ 15.026.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urcola 63, San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

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