Departamento en alquiler en Punta Chica · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 5.500

Departamento en alquiler en Punta Chica · 5 ambientes

Departamento en Punta Chica

Arias 1300 · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Chica, 5 ambientes, 235 m², USD 5.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 4.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 4.650/mes
Mediana m²
211 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Punta Chica

Descripcion

Ubicado en Punta Chica, en uno de los lugares mas lindos de zona Norte, Ánima Domi se desarrolla sobre una barranca de 5968 m2 aprovechando sus pendientes como fortalezas y la naturaleza como un lujo. El proyecto de 24 viviendas agrupadas en tres barras, se inserta en la barranca sin perder la fisonomía del lugar ni la flora y fauna autóctona. En Ánima Domi las zonas de vegetación ocupan más superficies que las viviendas : jardines privados, espacios verdes el alto de la barranca y laterales de la calle principal , un humedal con estanque en la zona baja. ESPECTACULAR TRIPLEX DE 3 DORMITORIOS CON PLAYROOM O 4° DORMITORIO, TERRAZA Y PILETA Desarrollado en tres plantas mas una espectacular terraza con pileta. PB: Hall de entrada, Escritorio o playroom con baño completo. Lavadero. Amplio espacio para baulera o cava . Cochera doble techada. Escalera y ascensor para acceder a todos los niveles ( excepto terraza). Primer piso: 3 dormitorios , principal en suite con vestidor , dos dormitorios que comparten un baño. Los tres dormitorios con salida a balcón de 15 m2. Segundo piso: Amplio living comedor con cocina integrada y techos con altura y media. Toilette. Balcón de 15 m2 con parrilla y excelentes vistas. Patio inglés. Terraza: Accediendo por una escalera desde el patio , llegamos a una espectacular terraza parquizada con deck y pileta , todo de aproximadamente 100m2, con excelentes visuales, vista abierta y rodeado de verde. Cochera para dos autos. Cocheras de cortesía. Terminaciones de excelente calidad. Los tríplex se encuentran en la parte mas alta de la barranca, otorgándole intimidad y vistas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.856
En 12 meses
~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.650· 6 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Carrefour Market · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 13504 min · 233 m
Costumbres Argentinas · Constitucion 12146 min · 380 m
RES · Constitucion 15027 min · 444 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 PASCUALA DEL UNCAL · inicial · publica2 min · 139 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SUSANA LIBEDINSKY · superior · publica2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº217 · superior · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los escritores6 min · 372 m
Plaza Sarmiento8 min · 494 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 550 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado3 min · 194 m
CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 464 m
SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chica

Mediana del barrio
USD 2.400
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 5.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Punta Chica es USD 2.400, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arias 1300, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Punta Chica

Busquedas relacionadas