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Departamento en venta en Quartier Lomas De La Horqueta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 520.000
= $ 809,8 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,4 M

Departamento en venta en Quartier Lomas De La Horqueta · 4 ambientes

Departamento en Venta en Quartier Lomas de La Horqueta, San Isidro, G. B. a. Zona Norte

Dr. Rene Favaloro 3300 · Quartier Lomas De La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quartier Lomas De La Horqueta, 4 ambientes, 133 m², USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES – QUARTIER LA HORQUETA Excelente oportunidad de inversión o vivienda: una propiedad de 133 m² totales que combina diseño contemporáneo, confort y estilo. Características de la unidad: Área social: Diseño de planta abierta con living integrado a la cocina, creando un ambiente amplio, luminoso y versátil. Dormitorios: 3 cómodos dormitorios. La suite principal destaca por su generoso vestidor y baño completo. Exterior: Extenso balcón con excelente iluminación natural y vistas abiertas. Estacionamiento: Cochera incluida en el precio. Amenities de primera categoría: Seguridad 24 hs. Piscina. Gimnasio totalmente equipado. Salón de Usos Múltiples (SUM). ?? Ubicación estratégica: Próximo a Av. Uruguay y a pocas cuadras de Panamericana (Ruta 9) y Acceso Buen Ayre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.600.139/mes

Necesitas ingresos por $ 18.400.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Rene Favaloro 3300, Quartier Lomas De La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

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