venta
USD 450.000
Departamento · 112m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Quartier Lomas De La Horqueta·3 amb · 2 dorm · 112 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Dr Rene Favaloro al 3300, Quartier Lomas De La Horqueta
USD 460.000
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Departamento en venta
USD 460.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Dr Rene Favaloro al 3300, Quartier Lomas De La Horqueta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Quartier Lomas De La Horqueta
Pide USD 460.000, un 5% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quartier Lomas De La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Dr Rene Favaloro al 3300.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.600lo normal · 4.8394.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 483.871
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.936
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de categoría en Complejo Quartier La Horqueta Unidad en último piso, originalmente de 4 ambientes, hoy configurada como 3 ambientes plus con techos elevados.
Reforma pensada para ganar amplitud y mejorar la circulación.
Al frente, con orientación Sudeste y excelente luz natural durante la mañana.
• Distribución: 2 suites con vestidor Suite principal con doble bacha Living comedor amplio Cocina integrada Balcón terraza con parrilla Cochera próxima al ascensor y baulera de 17 m².
• Detalles: Aire acondicionado en todos los ambientes Calefaccion por aire acondicionado individual Aberturas con doble vidrio (DVH) Pisos de porcelanato
• El complejo Amenities: SUM, pileta, gimnasio, sauna, laundry, plaza infantil, seguridad 24 hs y cocheras de cortesía.
Ubicado en la zona de Buenavista, con cercanía a colegios como San Andrés, San Esteban y St.
Mary Of the Hills .
Una unidad poco frecuente dentro del complejo por su ubicación en último piso y su reforma.
Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059.
Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.
Costo total realUSD 492.430
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.149.314/mes
Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Dr Rene Favaloro al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 13 minutos.
Compras
· 5 en la zona
YPF Full9 min · 552 m
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari10 min · 638 m
Los Amigos · Avenida Uruguay14 min · 899 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada6 min · 394 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada6 min · 406 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quartier Lomas De La Horqueta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Quartier Lomas De La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 440.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Quartier Lomas De La Horqueta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quartier Lomas De La Horqueta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Quartier Lomas De La Horqueta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quartier Lomas De La Horqueta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Quartier Lomas De La Horqueta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quartier Lomas De La Horqueta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr Rene Favaloro al 3300, Quartier Lomas De La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires
