Departamento 3 ambientes en venta en Doctor René Favaloro 3300, Quartier Lomas De La Horqueta

Departamento 3 ambientes en ventaen Doctor René Favaloro 3300, Quartier Lomas De La Horqueta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
128 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Quartier Lomas De La Horqueta

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 15% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en venta en Quartier Lomas De La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Doctor René Favaloro 3300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.018lo normal · 4.7165.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 528.170
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.592
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Andres Baguette VENTA Quartier Lomas De La Horqueta Exclusivo 3 ambientes con doble suite + amenities premium tipo Club House + COCHERA cubierta y Baulera La propiedad se encuentra con Renta, hasta el día 28 /02/2027 Ubicado en el barrio Quartier Lomas De La Horqueta, con un entorno residencial de excelente categoría, este departamento combina diseño, funcionalidad y calidad de vida. • Amplio estar-comedor de 8 x 4,45 m, súper luminoso, con salida directa a terraza. • Cocina integrada con barra (5,25 x 1,60 m), moderna y práctica. • Lavadero independiente. • Toilet • Dos suites con vestidor y baño completo, brindando privacidad y confort en ambos dormitorios. • Gran terraza de 6,60 x 2,30 m, ideal para living exterior y reuniones al aire libre. • Cochera cubierta en subsuelo + baulera El proyecto se destaca por su excelente distribución y por ofrecer un concepto de vida tipo resort. • Amenities estilo Club House: • Quincho con sector parrilla • Gimnasio totalmente equipado • Sala de masajes • Kids Club • Piscina • El barrio: Emplazado en una zona residencial consolidada, tranquila y arbolada, con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad sin resignar accesibilidad y comodidad. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de categoría. Consúltanos para coordinar una visita. EXCLUSIVO CLIENTES REMAX FINANCIACIÓN 30%. INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO HIPOTECARIO. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor René Favaloro 3300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
YPF Full9 min · 552 m
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari10 min · 638 m
Los Amigos · Avenida Uruguay14 min · 899 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada6 min · 394 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada6 min · 406 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada7 min · 427 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quartier Lomas De La Horqueta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Quartier Lomas De La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 440.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Quartier Lomas De La Horqueta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quartier Lomas De La Horqueta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor René Favaloro 3300, Quartier Lomas De La Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

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