P Proppies
Departamento en venta en San Isidro Altos de la Horqueta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 486.098
= $ 749,9 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17 M

Departamento en venta en San Isidro Altos de la Horqueta · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes | palmeras campus

Palmera Campus , San Isidro Altos de la Horqueta · San Isidro Altos de la Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Altos de la Horqueta, 3 ambientes, 65 m², USD 486.098 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 419.060). El m² sale USD 7.478 contra USD 6.379 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: Suba de 43,2% desde el 15/08/2026 (de USD 339.520 a USD 486.098): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 419.060
Mediana precio/m²
USD 6.379
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Isidro Altos de la Horqueta

Descripcion

Excelente unidad de 3 ambientes. Cuenta con cocina integrada, sala de estar-comedor 5.30x5.35 m2,habitacion en suitte, segundo baño completo. Opcional hacer otro dormitorio. Terraza privada. Financiación: Anticipo + cuotas ajustadas por CAC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 520.368
Precio del aviso
USD 486.098
Escritura y honorarios~2%
USD 11.764
Sellos y tasas~1%
USD 4.861
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.645

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.259.912/mes

Necesitas ingresos por $ 17.039.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Amigos · Avenida Uruguay6 min · 386 m
La Lonja · Avenida Uruguay7 min · 417 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada2 min · 99 m
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Alberto Gilardoni10 min · 632 m
Paseo Barrio San Martin13 min · 862 m
Plaza Heroes de Malvinas16 min · 999 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+43.2% total
USD 486.098USD 339.52014 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 339.520 → USD 405.082+19.31%
  2. 29 de sept de 2026USD 405.082 → USD 486.098+20.00%

Ubicacion

Palmera Campus , San Isidro Altos de la Horqueta, San Isidro Altos de la Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Isidro Altos de la Horqueta

Busquedas relacionadas

USD 486.098
Departamento en venta
WhatsApp