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Departamento en venta en San Isidro Altos de la Horqueta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 440.124
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 679 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M

Departamento en venta en San Isidro Altos de la Horqueta · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes | palmeras campus

Palmera Campus , San Isidro Altos de la Horqueta · San Isidro Altos de la Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Altos de la Horqueta, 3 ambientes, 69 m², USD 440.124 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 419.060). El m² sale USD 6.379 contra USD 6.447 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: Suba de 43,2% desde el 15/08/2026 (de USD 307.409 a USD 440.124): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 419.060
Mediana precio/m²
USD 6.447
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Isidro Altos de la Horqueta

Descripcion

Excelente unidad 3 ambientes plus con terraza propia. Parrilla. Cuenta con con cocina integrada, sala de estar-comedor de 5.20x8 m2, dormitorio en suite con vestidor, segundo baño completo, balcon corrido con terraza . Gran Terraza privada de 10 x 6 aprox . Financiación: Anticipo + cuotas ajustadas por CAC. Cocheras disponibles Amenities.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.152
Precio del aviso
USD 440.124
Escritura y honorarios~2%
USD 10.650
Sellos y tasas~1%
USD 4.401
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.857.020/mes

Necesitas ingresos por $ 15.428.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.031) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+43.2% total
USD 440.124USD 307.40911 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 307.409 → USD 366.770+19.31%
  2. 29 de sept de 2026USD 366.770 → USD 440.124+20.00%

Ubicacion

Palmera Campus , San Isidro Altos de la Horqueta, San Isidro Altos de la Horqueta, San Fernando, Buenos Aires

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