Departamento en venta en San Fernando Vias  /  Panamericana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 370.000
+ ARS 650.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en San Fernando Vias / Panamericana · 3 ambientes

Bliss - edificio marinas - venta depto san fernando

Uruguay 3933 Piso 5 Depto UF512 - San Fernando , San Fernando Vías / Panamericana · San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Vias / Panamericana, 3 ambientes, 84 m², USD 370.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 405.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.405 contra USD 4.821 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,9% desde el 27/09/2026 (de USD 377.000 a USD 370.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 405.000
Mediana precio/m²
USD 4.821
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Fernando Vias / Panamericana

Descripcion

Departamento 3 ambientes en Edificio Marina – Bliss Buenos Aires Departamento de 2 dormitorios ubicado en el Edificio Marina, dentro del desarrollo Bliss Buenos Aires, un proyecto que redefine la forma de vivir en la ciudad, combinando arquitectura contemporánea, naturaleza y servicios premium. Vista a San Isidro. La unidad se desarrolla con una planta funcional y bien aprovechada, con un amplio estar comedor con salida directa a un balcón corrido de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del exterior y la luz natural. La cocina se presenta integrada al living comedor, con excelente capacidad de guardado y espacio para heladera doble puerta y lava vajilla. Cuenta con dos dormitorios, ambos en suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo con ducha. (Con salida a balcón corrido) Segundo dormitorio en suite, ideal para familia, huéspedes o escritorio con espacio de placard y baño completo con bañadera (Con salida a Balcon corrido) Además, posee toilette de recepción y lavadero independiente, aportando comodidad y orden a la vida diaria. La unidad se destaca por sus terminaciones de calidad, su diseño moderno y su integración con el entorno verde característico del complejo. Bliss Buenos Aires ofrece una propuesta integral con espacios verdes parquizados, laguna, áreas recreativas, zócalo comercial, gastronomía y amenities de primer nivel, pensados para disfrutar todos los días. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo único, con entrega cercana y un entorno consolidado. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.310.378/mes

Necesitas ingresos por $ 13.241.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 377.000USD 370.00015 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 377.000 → USD 370.000-1.86%

Ubicacion

Uruguay 3933 Piso 5 Depto UF512 - San Fernando , San Fernando Vías / Panamericana, San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

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