Departamento en venta en San Fernando Vias  /  Panamericana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 420.000
+ ARS 650.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en San Fernando Vias / Panamericana · 3 ambientes

Bliss - edificio marinas - venta depto san fernando

Uruguay 3933 Piso 8 Depto UF827 - San Fernando , San Fernando Vías / Panamericana · San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Vias / Panamericana, 3 ambientes, 84 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 5.000 contra USD 4.524 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 4.524
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Fernando Vias / Panamericana

Descripcion

Departamento de 3 ambientes | Edificio Marina – Bliss Buenos Aires Unidad de 2 dormitorios ubicada en el Edificio Marina, dentro del exclusivo desarrollo Bliss Buenos Aires, un proyecto que redefine el concepto de vida urbana a través de la arquitectura contemporánea, la integración con la naturaleza y una propuesta de amenities de primer nivel. Orientación este. La unidad presenta una planta inteligente y bien resuelta. El amplio living-comedor se abre directamente a un balcón corrido de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del exterior y la luz natural. La cocina, integrada al estar, cuenta con excelente capacidad de guardado y espacio para heladera de doble puerta y lavavajillas. Ambos dormitorios son en suite y tienen salida directa al balcón corrido. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo con ducha. El segundo dormitorio, versátil y bien resuelto, es ideal para familia, huéspedes o escritorio, con placard y baño completo con bañadera. Completan la unidad un toilette de recepción y lavadero independiente, sumando funcionalidad y confort a la vida cotidiana. Sus terminaciones de calidad, diseño moderno y conexión con los espacios verdes del complejo hacen de esta unidad una propuesta verdaderamente diferencial. Bliss Buenos Aires brinda una experiencia de vida completa: parques parquizados, laguna, áreas recreativas, zócalo comercial, gastronomía y amenities pensados para el disfrute diario. Una oportunidad única para vivir o invertir, con entrega próxima y un entorno ya consolidado. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.734.822/mes

Necesitas ingresos por $ 14.939.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 3933 Piso 8 Depto UF827 - San Fernando , San Fernando Vías / Panamericana, San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

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