Departamento en venta en San Fernando Vias  /  Panamericana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 548.000
+ ARS 650.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en San Fernando Vias / Panamericana · 3 ambientes

Bliss - edificio marinas - venta depto san fernando

Uruguay 3933 Piso 5 Depto UF521 - San Fernando , San Fernando Vías / Panamericana · San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Vias / Panamericana, 3 ambientes, 104 m², USD 548.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 5.269 contra USD 4.906 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 4.906
Mediana m²
84 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en San Fernando Vias / Panamericana

Descripcion

Departamento 3 ambientes en Edificio Marina – Bliss Buenos Aires Departamento de 2 dormitorios ubicado en el Edificio Marina, dentro del desarrollo Bliss Buenos Aires, un proyecto que redefine la forma de vivir en la ciudad, combinando arquitectura contemporánea, naturaleza y servicios premium. La unidad se desarrolla con una planta funcional y bien aprovechada, con un amplio estar comedor con salida directa a un balcón corrido de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del exterior y la luz natural. La cocina se presenta integrada al living comedor, con excelente capacidad de guardado y espacio para heladera doble puerta y lava vajilla. Cuenta con dos dormitorios, ambos en suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo con ducha (con salida a balcón corrido). Segundo dormitorio en suite, ideal para familia, huéspedes o escritorio con espacio de placard y baño completo con bañadera (con salida a balcón corrido). Además, posee toilette de recepción y lavadero independiente, aportando comodidad y orden a la vida diaria. La unidad se destaca por sus terminaciones de calidad, su diseño moderno y su integración con el entorno verde característico del complejo. Bliss Buenos Aires ofrece una propuesta integral con espacios verdes parquizados, laguna, áreas recreativas, zócalo comercial, gastronomía y amenities de primer nivel, pensados para disfrutar todos los días. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un desarrollo único, con entrega cercana y un entorno consolidado. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.634
Precio del aviso
USD 548.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.262
Sellos y tasas~1%
USD 5.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.883.638/mes

Necesitas ingresos por $ 19.534.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 3933 Piso 5 Depto UF521 - San Fernando , San Fernando Vías / Panamericana, San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

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