Departamento en venta en San Fernando Vias  /  Panamericana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 578.932

Departamento en venta en San Fernando Vias / Panamericana · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en venta en Edificio Bliss - Crucero - San fernando - Vias/Panamericana

Bliss Crucero - Uruguay 4075 · San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Vias / Panamericana, 3 ambientes, 118 m², USD 578.932 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 544.000). El m² sale USD 4.906 contra USD 5.231 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 544.000
Mediana precio/m²
USD 5.231
Mediana m²
104 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Fernando Vias / Panamericana

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en San Fernando. Excelente ubicación. A solo 15 minutos de CABA, ubicado en Acceso Tigre y Uruguay, San Fernando, a minutos de los principales colegios de Zona Norte, centros de salud, shoppings, centros comerciales y accesos a autopistas. La unidad cuenta con living-comedor, cocina, toilette, un dormitorio en suite con vestidor, otro dormitorio con placard, baño completo, lavadero y balcón. El edificio Crucero, con la laguna como protagonista en su diseño, ofrece privacidad y tranquilidad. Contará con 10 pisos y 118 unidades, distribuidas entre el primer y noveno nivel. En el décimo piso, habrá una piscina de borde infinito con vista a la laguna, solariums, spa y salón de usos múltiples. Sus departamentos, de dos a cinco ambientes, están pensados para adaptarse a jóvenes y familias que buscan espacios verdes, privacidad y luminosidad. Los residentes disfrutarán de un zócalo comercial y gastronómico en el edificio vecino, Marina, con gimnasio, piscina climatizada, sala de yoga y más. Orientación: LAGUNA FINANCIACIóN: efectivo 35% y 36 cuotas en Pesos + CAC FECHA DE FINALIZACIóN DE OBRA: 2028. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 619.747
Precio del aviso
USD 578.932
Escritura y honorarios~2%
USD 14.011
Sellos y tasas~1%
USD 5.789
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.015

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.121.476/mes

Necesitas ingresos por $ 20.485.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 144.733) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bliss Crucero - Uruguay 4075, San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

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