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Departamento en venta en Barrio Infico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Barrio Infico · 3 ambientes

Departamento en Barrio Infico - San Fernando

Consultar dirección · Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando, 3 ambientes, 79 m², USD 70.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 886 contra USD 867 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
78 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Barrio Infico

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en Barrio Infico San Fernando Ubicado en Arnoldi al 400, este departamento de 79 m2 cubiertos ofrece comodidad y funcionalidad. ? Ambientes: 3 dormitorios, living-comedor, cocina independiente y baño completo. ? Estacionamiento: el barrio cuenta con espacio destinado a estacionamiento en el sector correspondiente a la torre. ? Características: los departamentos del complejo habitacional se destacan por su amplitud y comodidad. Ubicación: Barrio Infico se encuentra a pocos minutos del Acceso Norte de Panamericana (mano al norte), entre la Ruta 197 y la Ruta 202. Dispone de múltiples medios de transporte con acceso a las estaciones del Ferrocarril Mitre (ramal RetiroTigre), así como líneas que circulan por Acceso Norte y ambas rutas. Código de búsqueda web WAP7326912

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Infico

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Infico es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Consultar dirección, Barrio Infico, San Fernando, Buenos Aires

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