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Departamento en alquiler en Punta Chica · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 1,8 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Departamento en alquiler en Punta Chica · 3 ambientes

Av del Libertador 2370 - Punta Chica - Piso 4

Av. del libertador 2370 · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Chica, 3 ambientes, 90 m², USD 1.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.850/mes
Mediana expensas
ARS 474.363
Mediana m²
86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Punta Chica

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Del Libertador en Punta Chica. Recepción a living comedor con salida al balcón. Toilette. Amplia cocina. 2 Dormitorio en suite, el principal con vestidor. Calefacción central caldera dual. Aire acondicionado en el living. Cochera fija Edificio con pileta y jardín. DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE DE 2026 Las expensas incluyen AySA y ABL, tanto del departamento como de la cochera

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.850· 5 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 176 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chica

Mediana del barrio
USD 2.400
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Punta Chica es USD 2.400, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del libertador 2370, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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