venta
USD 620.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Marinas del Sol · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 11 dias
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 750.000 de expensas
Departamento en venta en Marinas del Sol · 2 ambientes
Departamento en Venta Ubicado en Marinas del Sol, San Fernando, G. B. a. Zona Norte
ESCALADA 2400 · Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Marinas del Sol, 2 ambientes, 60 m², USD 340.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
MARINA DEL SOL: Dormy 2amb.
Con Vista Al Rio Y Cochera.
PLANTA BAJA: Living comedor con salida a un balcón terraza con lavadero y parrilla, cocina completa con muebles bajo y sobre mesada y toilette con ducha.
PLANTA ALTA: Dormitorio de grandes dimensiones con baño en suite.
Amarra privada, cochera descubierta y calefacción por radiadores (caldera dual) El country cuenta con canchas de tenis, squash, gimnasio, sauna, sala de masajes, club house principal con restaurant, club house informal, pileta para mayores y pileta para menores con plaza de juegos (el uso de las instalaciones es con cargo adicional) y seguridad a cargo de Prefectura Naval Argentina.
Las expensas incluyen luz y agua.
SE VENDE CON RENTA HASTA EL 30-11-2026.
Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
Diego Ferraro, C.S.I. 6153.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 363.970
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.005.272/mes
Necesitas ingresos por $ 12.021.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ESCALADA 2400, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires
