venta
USD 340.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Marinas del Sol · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 11 dias
Departamento en venta en Marinas del Sol · 4 ambientes
Departamento en Venta en Marina del Sol, San Fernando, G. B. a. Zona Norte
ESCALADA 2400 · Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Marinas del Sol, 4 ambientes, 90 m², USD 620.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
MARINA DEL SOL: Excelente Dpto. 4amb.
Con Vista Al Rio.
Excelente departamento 4amb. con vista al rio.
Ubicado en un primer piso por escalera: PLANTA BAJA: Amplio living comedor, toilette, cocina completa con muebles de gran calidad y terraza de 28m2 con vistas a la Bahia.
PLANTA ALTA: 3 dormitorios (uno de ellos podria ser un vestidor totalmente equipado), espacio de guardado y 2 baños completos.
Dormitorio principal en suite. Y balcon. Calefaccion por radiadores.
Cochera descubierta y amarra.
El country cuenta con canchas de tenis, squash, gimnasio, sauna, sala de masajes, club house principal con restaurant, pileta para mayores y pileta para menores con plaza de juegos, seguridad a cargo de Prefectura Naval Argentina.
IMPUESTO MUNICIPAL $170.000 EXPENSAS $850.000 (CON LUZ INCLUIDA) SE VENDE CON RENTA HASTA MAYO 2028.
Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes.
Diego Ferraro, C.S.I. 6153.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 663.710
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.480.202/mes
Necesitas ingresos por $ 21.920.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ESCALADA 2400, Marinas del Sol, San Fernando, Buenos Aires
