Casa en venta en La Chacra
Casa en venta
USD 398.000

Casa en venta en La Chacra

Casas - casa - san fernando, gran bs. As. Norte

Santa Rosa 2400 · La Chacra, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Chacra, 4 dormitorios, 240 m², USD 398.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.658 contra USD 2.094 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.094
Mediana m²
234 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en La Chacra

Descripcion

No te pierdas la oportunidad de verla Casa Barrio Cerrado La Chacra, San Fernando, con buen acceso a Panamericana. Seguridad las 24 hs, Barrio con añeja arboleda. Planta Principal: Hall de entrada, living con chimenea, comedor, doble circulación a comedor y cocina con comedor diario, Toilette. lavadero y dependencia de servicio. Patio hacia el retiro. Planta Alta: Hall de de distribución, dormitorio principal en suite con techos altos de madera, vestidor, segundo dormitorio u oficina con placard, tercer dormitorio mas amplio que el segundo. Baño completo. Tercer Planta: Espacio de esparcimiento, play o cuarto de TV. cuarto dormitorio, baño. mucho lugar de guardado. Exterior: Galería con parrilla, pileta de 7x3 con jacuzzi, patio de 9x3 hacia el retiro. Generalidades: Aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por losa radiante (caldera dual nueva) junto con el agua caliente. Entrada de servicio lateral. Superficies: Lote; 540.- m².- Cubierta: 240 m².- Semi cubierta: 30 m².- Galeria. Descubierta: 27 m².- Expensas: $450.000.- ABL: $90.000.- x 12 Inmobiliario: $95.000.- x 5 "Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas para discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: LFP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.487.867/mes

Necesitas ingresos por $ 13.951.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 2400, La Chacra, San Fernando, Buenos Aires

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