Casa en venta en La Chacra · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en La Chacra · 5 ambientes

Impecable chalet 4 dor + dep de serv, jardín, parrilla y piscina. Lote central. Bº cerrado la chacra

SANTA ROSA 2800 · La Chacra, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Chacra, 5 ambientes, 252 m², USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 444.000). El m² sale USD 1.944 contra USD 1.876 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 444.000
Mediana precio/m²
USD 1.876
Mediana m²
237 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Chacra

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN Bº CERRADO LA CHACRA DESARROLLADO EN 3 PLANTAS EN PB: PORCH, LIVING COMEDOR CON HOGAR, TOIL DE RECEPCIÓN, COCINA CON COMEDOR DIARIO, DEP DE SERVICIO GALERIA CON PARRILLA, JARDÍN Y PISCINA. PÉRGOLA Y LAVADERO INDEPENDIENTE EN PA: HALL DE DISTRIBUCIÓN 3,20 X 2,50 (POSIBLE ESCRITORIO CON SALIDA A BALCÓN 4 DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE Y CON VESTIDOR BAÑO COMPLETO EN 2DA PLANTA PLAY 7 x 4 CON GRAN BAULERA 3,50 x 2,50 CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE (CALDERA BAXI ECOLÓGICA CON 30% DE AHORRO EN EL CONSUMO, UN AÑO DE USO) SEGURIDAD 24 HS EN GARITA DE INGRESO BAJAS EXPENSAS, Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. En caso de poseer expensas el valor consignado es apróximado y se informa a modo orientativo según la última liquidación enviada por el consorcio. El monto puede variar y deberá ser confirmado por el interesado. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad. Novoa Propiedades Gastón Comissati CSI 4801

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.241.777/mes

Necesitas ingresos por $ 16.967.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTA ROSA 2800, La Chacra, San Fernando, Buenos Aires

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