Casa en venta en La Chacra · 0 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 1.206.000 de expensas

Casa en venta en La Chacra · 0 ambientes

Casa con doble lote en el barrio cerrado la chacra, en san fernando

BARRIO CERRADO LA CHACRA, VICTORIA · La Chacra, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Chacra, 4 dormitorios, 234 m², USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 444.000). El m² sale USD 2.094 contra USD 1.801 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 444.000
Mediana precio/m²
USD 1.801
Mediana m²
246 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Chacra

Descripcion

Casa con doble lote ubicada en el BARRIO CERRADO LA CHACRA, en San Fernando. Casa de estilo clásico, de aproximadamente 24 años de antiguedad, desarrollada en tres plantas con fachada de ladrillo a la vista y techos de tejas francesas. Está implantada en dos lotes y su ubicación es perimetral hacia la calle Carlos Casares. PLANTA BAJA: Se accede por medio de un hall de entrada. Toilette de recepción. Espacio de guardado bajo escalera. Living comedor muy luminoso con grandes ventanales y con salida al jardín. Doble circulación. Cocina de gran tamaño con un amplio comedor diario integrado y aire acondicionado. Lavadero separado. El piso de la planta baja es de porcelanatto. PLANTA ALTA: Hall de distribución. Cuenta con 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con placard, aire acondicionado y baño compartimentado completo. Los otros 2 dormitorios son amplios y comparten un baño completo. Lugar de guardado que está preparado para hacer otro baño. Todos los dormitorios cuentan con persianas. Piso flotante en toda esta planta. TERCERA PLANTA: Gran playroom con ventanas tipo velux y aire acondicionado. Amplio dormitorio con aire acondicionado. Baño completo. Baulera. Piso de cemento alisado. EXTERIOR: La casa tiene un lindisimo y amplio jardín parquizado que rodea toda la casa. Orientación sudoeste. Galería con parrilla. Amplia pileta cercada con rejas y con solarium de travertilit. DETALLES: Aberturas de aluminio. Calefacción por radiadores. Agua caliente por termotanque Aire acondicionado en la mayoría de sus ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.241.777/mes

Necesitas ingresos por $ 16.967.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO CERRADO LA CHACRA, VICTORIA, La Chacra, San Fernando, Buenos Aires

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