venta
USD 2.700.000
Casa en Venta en Bahia Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en San Fernando
Bahia Del Sol · 4 dorm · hace 71 dias
Casa en venta
USD 2.700.000
+ ARS 1.700.000 de expensas
= $ 4.133,2 M
Cuota UVA desde $ 23,5 M/mes · ingresos $ 93,9 MCasa en venta en Bahia Del Sol · 9 ambientes
Casa Venta Barrio Nautico Bahia del Sol 4 Dorm. con Amarra
Maximino Pérez 402 · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Bahia Del Sol, 9 ambientes, 500 m², USD 2.700.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Bahia del Sol Única por Diseño, categoría y morfología. 20 m de amarra.
RESIDENCIA MODERNA DE CATEGORIA CON 20 M DE AMARRA DESARROLLADA EN 3 NIVELES CON ASCENSOR.
ESPACIOS CON DOBLE ALTURA, TERRAZAS, BALCONEOS EN CONTINUO DIALOGO CON EL ENTORNO RIO Y RESERVA ECOLOGIACA.
BIEN IMPLANTADA EN EL LOTE, CLARA ORGANIZACION FUNCIONAL DEL ESPACIO Y LOS SERVICIOS. PB- HALL DE RECEPCION, TOILETTE, ESPACIO DE FUEGOS, NUCLEO CIRCULARORIO Y ASCENSOR.
RECEPCION Y COMEDOR DOBLE CRUJIA.
CON VISTA AL RIO Y A PATIO INTERNO..
COCINA CON COMEDOR DE DIARIO/ ISLA Y SALIDA A JARDIN.
AREA DE SERVICIOS Y DEPENDENCIAS. PA: TRES SUITS JUNIOR CON VISTA AL RIO.
MUCHO MUCHISIMO LUGAR DE GUARDADO AMPLIOS PLACARDS.
FAMILY CON VISTA A LA RESERVA MUCHA LUZ Y VERDE, TAMBIEN CON SALIDA A UNA GRAN TERRAZA INTIMA. 3 ER PISO: LA VISTA DESDE ESTE PISO ES TREMENDA! SUITE MASTER CON DOBLE BANO Y DOBLE VESTIDOR.
SALIDA A TERRAZA CON JACUZZY.
GIMNACIO, ESCRITORIO.
EXTERIOR: JARDIN PILETA, QUINCHO A FULL ! SOLARIUM DECK, MUELLE Y AMARRA DE 20 M2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.890.350
- Precio del aviso
- USD 2.700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 65.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 27.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 98.010
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 23.478.888/mes
Necesitas ingresos por $ 93.915.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maximino Pérez 402, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
