Casa 6 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 3000, Punta Chica

Casa 6 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 3000, Punta Chica

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
485 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Chica

Conviene mirarla

Pide USD 465.000, un 15% menos que lo normal entre los 85 casas de 5 habitaciones en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña al 3000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.476lo normal · 1.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 546.792
Tamaño normal
274 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.736
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD • CASA EN AMPLIO LOTE (11 x 43 m) Importante casa sobre un lote de 485 m², con muy buen frente y excelente ubicación a tan solo 2 cuadras de Av. del Libertador y otras 6 del río. Se trata de una propiedad de generosas dimensiones y buena distribución, que se destaca por la luminosidad y aprovechamiento del espacio exterior con pileta, quincho (o posible vivienda) al fondo, luz de tarde y un jardín que invita a disfrutarla TODO EL DIA. • 7 ambientes + fondo cubierto con baño propio • Orientación NOROESTE. Planta Baja • Recepción con estar y comedor. • Cocina con comedor diario y conexión para lavavajillas. • Comedor u office con salida al exterior. • Galería ámplia con parrilla y espacio de guardado. • Baño completo. • Amplio jardín con pileta nueva. • Doble cochera techada, Planta Alta • 5 dormitorios (2 en suite). • 3 baños completos. • 5 Aires Acondicionados. • Doble balcón al frente. • Living o sala de TV. Si buscás una propiedad con buena distribución, funcional y rodeado de verde ¡entonces esta casa es para vos! Preparate para vivir la sensación de paz y conexión con la naturaleza, disfrutando los días de sol, a pocas cuadras del río. No dudes en pedir tu visita! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.175.925 por mes con ingresos de $ 16,7 M.

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.175.925/mes

Necesitas ingresos por $ 16.703.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30845 min · 351 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32836 min · 396 m
Joaquin · Santamarina 11246 min · 403 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · primaria · privada3 min · 190 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · secundaria · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INVIERNO · secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego9 min · 607 m
Costanera Publica Marina Nueva15 min · 970 m
Plaza Municipal Beccar15 min · 978 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 460.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Punta Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 3000, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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