Casa en venta en Tres Horquetas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 365.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Tres Horquetas · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm., Altillo y Dep de Serv - Barrio Tres Horquetas - San Fernando

Casa en Venta 3 Dormitorios, Altillo y dep de Serv - Barrio Tres Horquetas - San Fernando · Tres Horquetas, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres Horquetas, 5 ambientes, 225 m², USD 365.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 dormitorios en el Barrio Tres Horquetas en San Fernando con muy buen acceso. Descripción: Planta Baja * Hall de entrada * Toilette * Living * Cocina * Comedor diario * Lavadero * Dependencia de servicio con baño Planta Alta: * Hall de distribución * Suite principal * 2 dormitorios * Baño completo (Actualmente uno de los dormitorios está incorporado a la suite principal) 2do piso: *Altillo para ser utilizado como family. Exterior: * Galería con parrilla * Pileta Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.733
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1%
USD 3.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.173.998/mes

Necesitas ingresos por $ 12.695.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carrefour13 min · 829 m
Maxi Kiosco · Avenida Nicolas Avellaneda14 min · 891 m
Granja · Avenida Nicolas Avellaneda14 min · 893 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica10 min · 667 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica11 min · 686 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/03 · adultos · publica11 min · 689 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Gines3 min · 168 m
Plaza de Villa del Carmen11 min · 690 m
Plaza de los Inmigrantes Italianos13 min · 810 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN GINES · centro de salud · publico5 min · 326 m
CENTRO DE SALUD DR. H. BERTRES · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta 3 Dormitorios, Altillo y dep de Serv - Barrio Tres Horquetas - San Fernando, Tres Horquetas, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas