Casa en venta en La Chacra · 5 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 640.000 de expensas

Casa en venta en La Chacra · 5 ambientes

Casa-5 amb.-venta-la chacra-victoria-apto crédito

Santa Rosa 2800 · La Chacra, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Chacra, 5 ambientes, 197 m², USD 480.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 2.437 contra USD 2.094 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 2.094
Mediana m²
234 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Chacra

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN EL BARRIO CERRADO LA CHACRA EN VICTORIA SAN FERNANDO APTO CRÉDITO VACÍA, NO NECESITA REUBICACIÓN LISTA PARA MUDARTE! Propiedad excepcional ubicada en el exclusivo barrio cerrado La Chacra, en Victoria, partido de San Fernando. Con una superficie total de terreno de 655 m², este inmueble ofrece un diseño funcional y espacios amplios que combinan confort y elegancia. Posibilidad de ampliar a dos dormitorios mas en planta alta. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta Baja: • Hall de recepción • Dormitorio principal en suite con vista al jardín • Dormitorio de huéspedes/escritorio con baño completo • Cocina con desayunador • Cuarto de servicio con baño • Lavadero • Acceso directo al jardín con pileta, con filtro, de 8 x 4 metros Planta Alta: • Playroom • Dos dormitorios • Dos baños completos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie cubierta: 192 m² • Superficie semicubierta: 13 m² • Superficie descubierta: 517 m² • Lote total: 655 m² • Orientación: Este-Oeste AMENITIES Y SERVICIOS • Losa radiante • Gas natural • Riego por aspersión • Techos de tejas • Pisos cerámicos • Seguridad 24 horas • Aire acondicionado • Chimenea • Parrilla • 3 espacios guarda coches ENTORNO Y UBICACIÓN Barrio cerrado altamente arbolado con rápido acceso a Panamericana ramal Tigre. Ubicación privilegiada sobre Santa Rosa, con todos los servicios cercanos. Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de alquiler. Contáctanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta magnífica propiedad. No te pierdas el video! SI NECESITÁS VENDER, NO DUDES EN CONSULTARNOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.186.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.744.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 2800, La Chacra, San Fernando, Buenos Aires

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