Casa 5 ambientes en venta en Doctor Rene Favaloro al 3300, Buena Vista

Casa 5 ambientes en ventaen Doctor Rene Favaloro al 3300, Buena Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
263 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Buena Vista

Piden de mas

Pide USD 570.000, un 22% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Buena Vista publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Rene Favaloro al 3300.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.986lo normal · 3.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 465.581
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.256
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TOWN HOUSE Pueblo Buenavista Entrega programada para marzo de 2027. FINANCIACION Esta casa de reciente construcción ofrece un diseño moderno y funcional en el prestigioso Barrio Buenavista de San Fernando, G.B.A. Zona Norte. Con una distribución inteligente y amplios espacios, la propiedad está diseñada para disfrutar de la vida familiar al máximo. El interior de la casa incluye un luminoso living comedor con acceso directo al jardín, donde se encuentra una cómoda parrilla para disfrutar de asados al aire libre. La cocina se comunica fluidamente con el área social, ideal para entretener a invitados. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal que incluye un vestidor y baño privado. Además, hay dos baños completos adicionales para comodidad de la familia. Un playroom versátil puede convertirse en un cuarto dormitorio si se desea, y la terraza ofrece un espacio adicional para relajarse. La calefacción por piso radiante con regulador de temperatura asegura el confort durante todo el año, mientras que los pisos de porcelanato añaden un toque de elegancia. La casa dispone de dos cocheras descubiertas, ofreciendo espacio suficiente para el estacionamiento. Además, hay posibilidad de financiación, lo que facilita la adquisición de esta magnífica propiedad. Servicios básicos como agua corriente y potable están garantizados, junto con alumbrado público eficiente. Con su combinación de ubicación privilegiada y diseño contemporáneo, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y confort en un entorno seguro y acogedor. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.110.457 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.110.457/mes

Necesitas ingresos por $ 20.441.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Rene Favaloro al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Barrio San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
ChangoMas San Fernando · Camino Boulogne - Bancalari9 min · 549 m
Almacen12 min · 769 m
YPF Full12 min · 778 m
Educacion · 15 en la zona
SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada10 min · 635 m
JARDIN COMUNITARIO MAXIMILIANO KOLBE · inicial · privada10 min · 639 m
ESCUELA SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada10 min · 642 m
Espacios verdes
Paseo Barrio San Martin8 min · 526 m
Plaza Heroes de Malvinas13 min · 806 m
Plaza Virgen de Lujan13 min · 836 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ITALO PIAGGI · centro de salud · publico13 min · 820 m
CLICHE ESTETICA SRL · centro de salud · privado13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Buena Vista

El precio de casas de 3 dormitorios en Buena Vista esta hoy en una mediana de USD 570.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Buena Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 570.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Buena Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Rene Favaloro al 3300, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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