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Casa en alquiler en Punta Chica · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000
= $ 6,1 M
Entrar te cuesta ~USD 12.840

Casa en alquiler en Punta Chica · 5 ambientes

Excelente Esquina Comercial en Alquiler - LOTE / CASA - Punta Chica

Av.Libertador 2791 Punta Chica · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Chica, 5 ambientes, 420 m², USD 4.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 17/07/2026 (de USD 4.500 a USD 4.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
420 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Punta Chica

Descripcion

EXCELENTE UBICACIóN. Zona: R4Ue • MULTIPLE DESTINO. Opción Alquiler + IVA Excelente Esquina Positiva. Ideal Gastronomía, Restaurante, Cervecería. La propiedad se encuentra en Esquina de gran visibilidad frente a casa de Té y proximo a Colegio. Hall de Recepción, Living con Hogar a leña y pisos en madera, Comedor, escritorio con salida al Jardín. Cocina con comedor Diario. Sotano. Toillete. 3 amplios dormitorios, el principal en Suite con Vestidor y Baño completo. Jardín con Piscina, Quincho con Parrilla. Espacio para 3 vehículos + 1 cochera cubierta. DATOS TECNICOS Zona: R4Ue -. Consulte mas información. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 4.500USD 4.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 4.500 → USD 4.000-11.11%

Precios en Punta Chica

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Punta Chica es USD 3.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av.Libertador 2791 Punta Chica, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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