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Casa en alquiler en Punta Chica · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 3,2 M
Entrar te cuesta ~USD 6.420

Casa en alquiler en Punta Chica · 5 ambientes

Punta Chica - Triplex - 3 Dorm - con Patio y Parrilla

Miguens 2821 · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Chica, 5 ambientes, 200 m², USD 2.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
206 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Punta Chica

Descripcion

Punta Chica Sobre Barranca y Calle Sin Salida Triplex en el mejor sector de punta chica, sobre barranca y calle cerrada. Forma parte de un complejo de 9 unidades. Muy luminoso y excelente ventilación. Planta baja: Cochera cubierta, lavadero, baño de servicio y baulera Primer piso: living comedor, cocina integrada, patio y parrilla Segundo piso: dos dormitorios baño completo Tercer nivel: Suite principal con vestidor. Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes, calefacción por losa radiante. Las expensas incluyen ABL, AySA, Limpieza de espacios comunes, Garita de Seguridad

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 7 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34439 min · 596 m
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 308412 min · 770 m
Rosa de America · Avenida Uruguay 55512 min · 799 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · secundaria · privada5 min · 318 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · primaria · privada5 min · 328 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada7 min · 464 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Costanera Publica Marina Nueva8 min · 543 m
Costanera Municipal San Fernando12 min · 784 m
Costanera Publica Punta Chica14 min · 878 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chica

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Punta Chica es USD 3.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguens 2821, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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