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Casa en alquiler en Punta Chica · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.800
= $ 4,4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.988

Casa en alquiler en Punta Chica · 6 ambientes

Alegre, luminosa y funcional con jardín y pileta cerca del rio!

Miguel Cané 500, Punta Chica · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Chica, 6 ambientes, 210 m², USD 2.800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana m²
206 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Punta Chica

Descripcion

Casa alegre, luminosa de ambientes amplios. En barrio muy tranquilo con seguridad de prefectura, cerca del río, reserva ecológica y tren de la costa PB: Hall, Living comedor muy amplio con salida a galería. Toilette. Cocina amplia y Lavadero. Tercer dormitorio o escritorio PA: Family, Amplia suite con vestidor, buen baño y gran balcón terraza. Otro dormitorio y un baño completo Exterior: Gran galería con parrilla, lindo jardín al norte, pileta. Quincho/atelier o dependencia de servicio con baño. Entrada de auto. Calefacción por radiadores. Pisos de madera. Entrada de auto con portón automático. Dos equipos de aire acondicionado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.000· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chica

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Punta Chica es USD 3.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Cané 500, Punta Chica, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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