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Casa 4 ambientes en venta en Garibaldi al 900, Punta Chica
Casa en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Garibaldi al 900, Punta Chica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Chica

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 41% mas que lo normal entre los 103 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi al 900.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 1.5731.974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.831
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.611
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Chica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONSULTA POR LA OPCIÓN DE ANTICIPO Y CUOTAS Unidad 4 Exclusivo triplex en  Punta Chica, entre avenidas Av. Pte Perón  y Libertador a metros de todo lo que necesites, supermercados, colegios, gimnasios, ocales comerciales, etc. Ubicado en uno de los desarrollos más prestigiosos de Punta Chica, este espectacular triplex combina diseño, privacidad y una conexión única con la naturaleza. Desarrollado en tres plantas más terraza propia, ofrece: • 2 dormitorios (principal en suite con vestidor) • Playroom o 3° dormitorio / escritorio • Amplio living comedor con cocina integrada • Balcones aterrazados con vistas abiertas • Terraza privada con deck • Jardin con orientación noroeste • Parrilla propia • Cochera Si querés recibir más información o coordinar una visita contáctanos @martinalonsoprop 30 años haciendo realidad tus proyectos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garibaldi al 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 31 en la zona
Arlequin · Garibaldi 10833 min · 161 m
Jumbo · Avenida del Libertador 22613 min · 173 m
Union Ganadera · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 25493 min · 221 m
Educacion · 28 en la zona
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada2 min · 156 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11007 min · 441 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego10 min · 619 m
Ecoparque12 min · 756 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado9 min · 597 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico10 min · 636 m
MEDIPREV · centro de salud · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 460.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Punta Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi al 900, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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